Kira Zamlarıyla İlgili Dramatik Durum: Mahkeme Salonları Doldu!

Kira zamlarına getirilen yüzde 25’lik sınır, vatandaşların barınma sorununu hafifletmeye yetmezken, mahkeme salonları tahliye davalarıyla dolup taştı. Enflasyonun artmasıyla ev sahipleri, sınır kalkınca fahiş zamlarla kiracıları sıkıştırmaya başladı.

Kiralık ilanlarında da artış görülürken, İstanbul’da asgari ücretin altında kiralık ev bulmak neredeyse imkansız hale geldi. Kira tartışmaları devam ederken, önemsiz görülen aidat ödemeleri artık cebi yakacak seviyeye çıktı.

Herkes Kendi Belirlediği Zammı Uyguluyor

ATV Haber’de yer alan bir habere göre; gayrimenkul uzmanı Evrim Kırmızıtaş, “Özellikle son 2 yılda kira bedellerinin yüzde 100’ün üzerinde arttığını görüyoruz. Bazı kiracılar aidat ödemelerinin kira bedelini geçtiğini ödüyor. Daha önce hiçbir zaman aidatlar bu kadar önemli olmamıştı” dedi.

Aidatlar, ev sahibiyle anlaşma aşamasında kira bedeli kadar kritik hale geldi. Yüksek aidatlar yüzünden taşınan insanların sayısında artış yaşandı. Herkesin kendi belirlediği zammı uyguladığı bir ortamda, sadece aidatlar yüzünden taşınanlar olduğu bilgisi paylaşıldı.

Artık aidatlar, kira bedelinden önce sorulan bir soru haline geldi. İstanbul’da ortalama aidat artışı yüzde 50’ye kadar yükselirken, bazı sitelerde bu oran yüzde 75’e kadar çıktı. Lüks sitelerde ise aylık aidat ücretleri 65 bin lirayı aştı.

Gayrimenkul uzmanı Şenay Araç, “Temizlikçi, güvenlikçi ve teknik personel bulmanın sitelerde çok zor olduğunu” belirtirken, Evrim Kırmızıtaş da “Beşiktaş gibi bir yerde 100 metrekarelik bir evin aidatının 5750 TL’den başladığını” ifade etti.

Aidatlar Ev Değişikliğine Sebep Oluyor

Gayrimenkul uzmanı Şenay Araç, “Yüksek aidat nedeniyle kiracılar daha uygun aidata sahip yerlere taşınmayı tercih ediyor. Şu anda olmaması gereken bir dönem olmasına rağmen birçok kiracı, ev ararken ilk olarak kira sonra da aidat rakamını soruyor” dedi.

Birçok hizmet sunan sitelerin aidatı artırmasının en büyük etken olduğu belirtiliyor.

Evrim Kırmızıtaş, “Silivri, Çatalca, Arnavutköy, Sultangazi gibi bölgelerde bile aidatların minimum 1000 liraya ulaştığını” söyledi. Kırmızıtaş, “Açık ve kapalı yüzme havuzları, spor salonları ve çeşitli aktivitelerle aidatlar hesaplanıyor. Ancak en büyük gider kaleminin personel olması dikkat çekici” dedi.

Ev Sahiplerini Zor Durumda Bırakan Aidat Ödemeleri

Şenay Araç, “Eğer 15 bin lira kira ödüyorsanız ve aidatınız da 20 bin lira ise sizin 15 bin lira daha aidat ödemeniz gerekiyor. Kalan 5 bin lirayı mülk sahibi karşılamak zorunda” açıklamasını yaptı.

Avukat İlhan Akdağ, “Bu durumu kabul etmeyen kiracılar veya ev sahipleri, Sulh Hukuk Mahkemesine başvurarak bir çözüm yolu arayabilirler. Ancak dava öncesinde arabulucuya gitmek gerekmektedir. Yüksek aidatı kabul etmeyen kişilerin ortak alanlardan mahrum bırakılamayacağı, bu durum karşısında şikayet hakkı olduğu ve Sulh Hukuk Mahkemesinden tedbir kararı alabileceği belirtiliyor” şeklinde konuştu.